Beschreibung Citynah wohnen? Diesen Wunsch können Sie sich mit dieser Eigentumswohnung erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Die aktuelle Aufteilung ist passend für Paare oder auch Familien mit einem Kind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um die Abende im Kreise der Familie zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Weiter bietet die Wohnung einen Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste- WC zur Verfügung. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet, das erst vor wenigen Monaten neu verlegt wurde. Die Badezimmer sind gefliest.
Ihren PKW stellen Sie in der Garage ab, die Sie bequem per Knopfdruck öffnen können. Der Garagenhof befindet sich hinter dem Haus, sodass nur die Anwohnen Zufahrt haben. Diese wurde kürzlich neu gepflastert.
Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie z.B. einen Fahrradkeller. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 320 EUR pro Monat. Hier sind die Heizkosten bereist enthalten.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2033
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Hausgeld 320 EUR (inkl. Heizkosten)
- Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro bzw. Kinderzimmer,
Badezimmer, Gäste- WC, Balkon
- Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
- Austausch der Zentralheizung erfolgte 2018
- Garage auf dem Innenhof inkl. elektrischen Tor
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- ÖPNV ist fußläufig erreichbar
Lage Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier befinden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen.
Die Innenstadt von Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
