Beschreibung Wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub machen!
In unmittelbarer Nähe zum Südstrand bieten wir Ihnen diese kernsanierte Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1897 erbaut und wird auf den neuesten energetischen Standard saniert.
Die moderne Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 qm.
Es stehen Ihnen hier u.a. eine Küche, drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Optional gibt es die Möglichkeit, eine Garage inkl. Abstellraum im Innenhof zu erwerben. Im unteren Bereich der Garage parken Sie Ihr Fahrzeug und gelangen über eine Holztreppe in den oberen Abstellraum. Ebenfalls ist die Garage mit einem Waschbecken und Kaltwasseranschluss ausgestattet.
Zur Planung gehört ebenfalls der Einbau eines Fahrstuhls, sodass Sie problemlos diese Wohnungen in der ersten Etage erreichen können.
Fahrräder können in dem gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 35.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Kernsanierung des gesamten Objektes
- Ca. 130 qm Wohnfläche -> 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und
Loggia
- moderne Innenausstattung
- neue Elektrik
- dreifach verglase Fenster
- Einbau einer Gas-Hybrid-Heizung
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- saniertes Treppenhaus
- saniertes Dach
- Garage mit Abstellraum (Preis: 27.500 EUR)
- u.v.m.
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Diese Brücke ist ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.
Die Lage der Wohnungen ist äußerst attraktiv, da sie nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür zu genießen. Die Nähe zum Strand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein.
Darüber hinaus befindet sich die Immobilie mitten im Südstadtkiez, einem beliebten Viertel in Wilhelmshaven. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Wohnqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kaiser-Wilhelm-Brücke und zum Südstrand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 1,79 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Bilder dienen teilweise der Visualisierung. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Energieausweis
| Baujahr |
1897 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
35,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1897 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
