Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Hochparterre) mit 2 Blakonen erwartet Sie in einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Erbaut im Jahr 1978, verbindet diese Wohnung klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bieten. Sie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen entspannter Atmosphäre und städtischem Leben ermöglicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung Diese schöne Wohnung wird momentan renoviert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert, wodurch Sie von höchster Sicherheit und Effizienz profitieren. Ebenso neu sind die Wasserleitungen, die einen störungsfreien und wartungsarmen Betrieb garantieren. Die Wände der Wohnung sind in der Qualitätsstufe Q3 gespachtelt und professionell weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wird Design-Boden (Vinyl) verlegt. Als besonderes Highlight wird auch das Badezimmer komplett erneuert und bietet modernes Design. Die zentrale Heizungsanlage im Keller des Hauses wurde 2019 erneuert. Entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Lage Das Haus befindet sich im sogenannten Villenviertel der Stadt Wilhelmshaven. Es ist DIE bevorzugte Wohngegend der Stadt. Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie Schulen oder Lebensmittelmärkte.
Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Im Hausgeld ist bereits die Instandhaltungsrücklage und der Heizungsabschlag inkludiert.
Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
247 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
