Beschreibung Entdecken Sie diese schöne Etagenwohnung im Herzen von Wilhelmshaven! Die im Jahr 1966 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches erst vor 5 Jahren renoviert wurde.
Besonders attraktiv ist der ausbaufähige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Laminatboden und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Fenster wurden 2016 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Die Heißwasserversorgung erfolgt über eine E-Therme. Die Heizungsanlage für das Haus wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Auch ein Kellerraum ist gegeben, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Diese Wohnung stellt eine ideale Investition dar und ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen neuen Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergiebedarf: 155.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Balkon mit Ausbaumöglichkeit
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- ebenerdige Dusche
- Heizung vor ca. zwei Jahren erneuert
Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Weidenstr. 17, 26389 Wilhelmshaven im Stadtteil Wiesenhof. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Zudem befinden sich diverse Ärzte und ein Krankenhaus in der Umgebung, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt — die nahegelegene Fachhochschule bietet exzellente Bildungsmöglichkeiten für Studierende.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch gut frequentierte Busverbindungen erleichtert die Mobilität in der Stadt und sorgt für eine stressfreie Erreichbarkeit verschiedener Ziele.
Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und der nahe Stadtpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Lage kombiniert somit städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht die Wohnung zur idealen Wahl für alle Ansprüche.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 155,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
