Moderne Büro- Praxisfläche mit Fahrstuhl

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Datenblatt

ImmoNr	361
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26384
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	118 m²
Bürofläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.003 €
Kaltmiete	1.003 €
Nebenkosten	290 €
Außen-Provision	ohne Courtage
Währung	€
Kaution	zwei Monatskaltmieten

ImmoNr	361	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26384
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	118 m²
Bürofläche	118 m²	Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	1.003 €
Kaltmiete	1.003 €	Nebenkosten	290 €
Außen-Provision	ohne Courtage	Währung	€
Kaution	zwei Monatskaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Zur Vermietung bieten wir eine großzügige Büro-/Praxisfläche auf ca. 118 m² im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses in Wilhelmshaven an. Durch einen vorhandenen Fahrstuhl sind die Räumlichkeiten einfach und stufenlos zu erreichen. Insgesamt stehen hier vier Räume, eine kleine Kochnische und zwei WCs zur Verfügung.
Für Mitarbeiter oder Kunden befinden sich vor dem Haus drei Parkplätze.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.003 EUR pro Monat. Hinzu kommen aktuell 290 EUR für Nebenkosten. Strom - und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten eingerechnet und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergieverbrauch: 81.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Baujahr der Immobilie : 2000
- Gesamtfläche ca. 118 m²
- vier Räume, zwei WCs und Kochnische
- drei PKW- Stellplätze

Lage Das Objekt liegt zentral an einer der Hauptverkehrsstraßen Wilhelmshavens, in Höhe des Villen- und Pädagogenviertels. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Bank, eine Pflegeeinrichtung und diverse Ärzte, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen.

Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.

Energieausweis

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	81,7 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Frau Martina Endres
Virchowstraße 23
26382 Wilhelmshaven

Telefon 0 44 21/ 406-711 Fax 0 44 21/ 406-719 E-Mail martina.endres@immo-whv.de

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